台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心 受 台山市 台城街道办事处城西经济联合社 的委托，定于 202 4 年 07 月 04 日 10 时 0 0 分于 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心 对 台城街道办事处城西经济联合社台荻路 15号、台荻路17号第1-3卡、台荻路17号之二第1-3卡、台荻路19号、台荻路19号前铺第1-2卡、合新路101-113卡铺位 进行投标，本项目采用 举牌竞投 的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积： 铺位 /面积 3200平方米 （实际面积以实地 建筑 面积为准） 。

2、标的物所在位置： 台城街道办事处城西经济联合社台荻路 15号、台荻路17号第1-3卡、台荻路17号之二第1-3卡、台荻路19号、台荻路19号前铺第1-2卡、合新路101-113卡铺位 。

3、发包期限： 10 年（自 202 4 年 9 月 1 日起至 20 34 年 8 月 31 止 ）。

4、交易底价： ￥ 58000 .00元/ 月 。

5、承包款（承包款）收取方式： 每 月 10日 前交付当 年承包款 。

6、竞投保证金： ￥ 800000. 00 元 。

7、 合同押金： ￥ 100000.00 元

8 、资产使用范围： 无 污染 、依法依规经营 。

9 、租金递增方式 ： 每 3 年为一租金递增周期，自 20 29 年 9 月 1 日起开始递增， 最后一期 4年， 每个递增期租金增幅为上一期租金的 10 % 。

10、 本项目采用现场举牌竞投。

11、 承包 /租方在承包/租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包/租方全部承担，与发包/出租方无关。

12、 合同期满或双方协议提前解除合同时，承包 /租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租/发包方（台城街道办事处城西经济联合社）所有。

13、 在承租期内，承包 /租方如需转让，必须征得发包/出租方同意，重新签订承租合同，否则发包/出租方有权收回出租项目。

14、 项目所有临时建筑物（包括现有和承包 /租方新建的临时建筑物），如国家或市政建设需征用时，承包/租方必须无条件服从交回给发包/出租方，征用所得补偿全部归发包/出租方所有，如对承包/租方生产经营所造成经济损失的补偿归承包/租方所有。

15、 如相关部门要求整改或拆除，承包 /租方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承包/租方违约处理，发包/出租方不作任何补偿，整改或拆除新建的临时建筑物的所有费用由承包/租方负责。

16、 租赁期内，承包 /租方做好安全管理，在合同执行期间出现的一切安全事故，由承包/租方负全部责任，与发包/出租方无关。

17、 ①承租方须在台荻路19号厂房对原消防管道进行升级（50口径升到100口径）；②安装壹台1000KG人货两用电梯（必须先书面申请并征得出租方书面同意，并由承租方自行负责报相关政府职能部门批准后方可施工，施工过程及建成后的设施必须符合国家规定的安全和质量标准，并经有关政府职能部门检验合格后方可投入经营使用，有关批准后的证件（如设计审查证、安装监督检验证和使用登记证等）必须提交一份复印件给发包/出租方留存，所有一切责任由承租方承担，且其装建电梯有关申请费用和一切工程费用全部由承租方承担，与出租方无关）；③对台荻路19号入口处400平方米旧摩托车铁棚更新为新式阳光棚；④对台荻路19号整幢楼安装水电线路设施；⑤重新安装台荻路19号1至5层的消防逃生梯；⑥清拆合新路101-113卡铺位上方旧建筑物（约500平方米）并进行楼面防水；⑦对上述物业破损的护栏进行重建；以上要求承租方须在2024年12月30日前完成，并经出租方（台城街道办事处城西经济联合社）验收合格后，方可无息退回竞投保证金80万元，否则出租方有权单方面终止合同，并没收竞投保证金80万元和收回该物业。

18、 交易所需的税、费由承租 /承包方承担 。

19、 由于部分铺位原租赁期仍未到期（本项目具体交付时间详见附表）。

20、 2024年-2026年承租方按中标价50%交付租金给出租方；2027年-2028年按中标价75%交付租金给出租方；2029年-2034年按中标价100%交付租金给出租方（交付租金包含递增幅度）。

附：交付时间表 ，原合同未到期的物业待合同到期后再交付（交付期已包含搬迁期）

21、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在3个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于 202 4 年 06 月 26 日至 202 4 年 07 月 02 日 上午 8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心 索取竞投详细资料。

四、截止报名时间： 202 4 年 07 月 02 日 下午 17时30分 。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六 、 经确认竞投资格的竞投人请于 202 4 年 07 月 04 日 10 时 0 0 分 ，携带相关资料到 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心 现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（ 1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（ 2）竞投保证金凭证；

七 、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人： 黄先生 联系电话： 0750-5568810

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二 四 年 六 月 二十六 日