施工分包招标文件 （红谷滩基金产业园施工总承包工程项目水电安装工程）

招标编号：（JD20 240 0 3-红谷滩基金产业园-水电安装工程-0 0 3）

中铁建工集团有限公司广州分公司

2024 年 03 月

目 录

第一卷

第一章 投标人须知

投标人须知前附表

附表一：开标记录表

附表二：问题澄清通知

附表三：问题的澄清

附表四：中标通知书 附表五：中标结果通知书

第二章 评标办法

经评审的合理最低投标价法

第三章 合同条款及格式

第一条 分包工程概况

第二条 分包工作期限

第三条 合同组成文件

第四条 合同价款

第五条 计量、结算与支付

1. 计量
2. 结算
3. 支付

第六条 双方驻工地代表

第七条 材料设备供应 7.1 材料供应

7.2机械设备及周转材料供应

第八条 临时设施

第九条 质量要求

第十条 安全文明施工、环境保护与职业病防治 第十一条 甲方权利义务

第十二条 乙方权利义务 第十三条 保证金交付与返还 第十四条 变更及签证 第十七条 保险

第十八条 文物和地下障碍物 第十九条 违约责任 第二十条 合同终止解除 第二十一条 争议解决 第二十二条 不可抗力

第二十三条 其他约定 第四章 工程量清单 第二卷

第五章 图纸 1、图纸目录

第三卷

第六章 技术标准和要求 二、设计范围

三、总 则 五、技术要求

第四卷

第七章 投标文件格式 一、投标函 二、法定代表人身份证明 三、授权委托书 四、投标保证金 五、已标价工程量清单 六、施工组织设计 七、资格审查资料 八、其他材料

第 一 卷

招标公告

招标人 中铁建工集团有限公司广州分公司

招标人地址 广东省广州市番禺区节能科技园总部中心29号楼

工程项目名称 红谷滩基金产业园施工总承包工程项目

分包工程名称 水电安装工程

施工地点 南昌市红谷滩区

工作内容 本次招标范围为：红谷滩基金产业园施工总承包工程项目水电安装工程。

分包工作内容：红谷滩基金产业园施工总承包工程施工图纸内的7 栋住宅（1#、2# 、3#、6#、7#、8#、9# 均为高层建筑）及负二层地下室、1 栋幼儿园(5#低层公 共建筑)等水电安装工程，包括但不限于给排水系统、强电系统、弱电系统、防雷 接地系统、地库冲洗水系统、压力排水系统等水电安装工程及其他相关工程（因工 程具体情况或实际需要，不可避免地会出现发包人临时性、局部的新增或减少或变

化部分工作内容的情况，投标方参投则视为认可和接受并履行完成该情况，相关工 作以发包人过程指令为准，分包不得以其作为变更合同价款的理由）。包括但不限 于深化设计、所有施工、所有施工措施、所有试验调试、成品保护直至验收移交完 成、工期、质量、安全文明施工、施工垃圾的处理、与其他专业的交叉施工配合费 用、报建、材料检验试验、过程验收、过程资料报审、第三方检测、竣工验收和竣 工资料编制归档、风险费等。确保工程达到建设单位、总包单位要求的质量标准。 。

标段划分:本次招标分为两个标段，拟定两家单位中标。

一标段：1#/2#/3#/5#/6#号楼及对应地下室部分，具体分界详见平面分区图纸

。

二标段：7#/8#/9#号楼及对应地下室部分，具体分界详见平面分区图纸。

投标单位必须同时参与两个标段投标，兼投不兼中。

拟开工日期 2024年04月08日

拟完工日期 2025年10月30日

资金来源 建设单位拨付工程款

发布日期 2024年3月17日

报名截止日期 2024年3月20日

对投标人的要求 1、资质条件：机电安装工程专业承包叁级及以上；

2、业绩要求：两到三年内，具备相关业绩；

3、人员要求：投标人应有完善的机电安装施工工程质量保证体系和管理制度，

有相应的专业技术人员；

4、资信要求：近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷记录。有良 好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限 公司、中铁建工集团有限公司限制交易期内的分包商；不接受国家企业信用信息 公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为列入严重违法失信企业名单（黑名 单）信息且处于处罚期的分包商；不接受国家企业信用信息公示系统公示为列

入经营异常名录信息 且处于处罚期的分包商。

5、其他要求：一般纳税人，增值税专用发票。本次招标不接受联合体投标。投

标人应为中铁建工集团合格分包商，否则应及时办理相关准入手续。

6、本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。 补充说明 1、招标文件的获取

1.1 本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中铁鲁班商务网(www.cr

ecgec.com)注册才能响应招标、下载招标文件。经注册后，潜在投标人须登录网 站进行后续投标活动。（注册及投标问题联系：客服热线4006-010100）

2.投标文件的递交

2. 1 本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前在中铁鲁班

商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前将纸质版投标文件递交

至规定地点。

1. 投标文件电子版递交：

截止时间为 2024 年 3 月 28 日 14 时，投标人必须在投标截止时间前填

报投标报价（下浮率）。

填报网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）

2. 投标文件纸质版递交：

截止时间为 2024 年 3 月 28 日 14 时，投标人必须在投标截止时间前递交 密封的纸质版投标文件至规定地点。

递交地址：

正本和电子版邮寄或送达地址：中铁建工集团第五建设有限公司招标采购部（ 广州市番禺区番禺大道北555号番禺节能科技园总部中心29号楼中铁建工集团第五

建设有限公司招标采购部），联系人：肖工，联系电话：020-31109880-4120

副本和电子版邮寄或送达地址：南昌市红谷滩区岭北四路与红谷南大道交叉口 往北110米（中铁建工集团基金产业园项目部），联系人：刘榕，联系电话：1507 0730883

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。采用邮寄方式递 交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者

不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

2. 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成功的，招标 人不予受理。招标人根据投标人纸质版投标文件校核鲁班网报价。
   3. 上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知。 3.开标

3.1开标时间： 2024 年 3 月 28 日 14 时。

3.2开标地点：南昌市红谷滩区岭北四路与红谷南大道交叉口往北110米（中

铁建工集团基金产业园项目部）

3.3开标方式：中铁鲁班商务网(www.crecgec.com)线上开标，投标人可在线 查看开标结果。不组织现场开标。

4. 发布公告的媒介

本次招标公告在中铁鲁班商务网(www.crecgec.com)上发布。

5. 联系方式

招 标 人：中铁建工集团有限公司广州分公司 组织单位：中铁建工集团有限公司广州分公司

地 址：广州市番禺区番禺大道北555号番禺节能科技园29号楼

邮 编：511442

联 系 人：肖工

电 话：13602735323

邮 箱：453728236@qq.com

第一章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号	条 款 名 称	编 列 内 容
1	总则
1.1.2	招标人	名称：中铁建工集团有限公司广州分公司 地址：广州番禺大道北555号番禺节能科技园总部中心29 号楼 联系人：肖工—0 20 -3110 9 8 8 0 -4120
1.1.3	项目名称	红谷滩基金产业园 施工总承包工程项目
1.1.4	建设地点	南昌市红谷滩区
1.2.1	分包招标范围及标段划分	本次招标范围为： 红谷滩基金产业园 施工总承包工程项目水电安装工程。 分包工作内容： 红谷滩基金产业园项目7 栋住宅（1#、2#、3#、6#、7 #、8#、9# 均为高层建筑）及负二层地下室、1 栋幼儿园(5#低层 公共建筑)等水电安装工程，包括但不限于给排水系统、强电系统 、弱电系统、防雷接地系统、地库冲洗水系统、压力排水系统等水 电安装工程及其他相关工程（因工程具体情况或实际需要，不可避 免地会出现发包人临时性、局部的新增或减少或变化部分工作内容 的情况，投标方参投则视为认可和接受并履行完成该情况，相关工 作以发包人过程指令为准，分包不得以其作为变更合同价款的理由 ）。包括但不限于深化设计、所有施工、所有施工措施、所有试验 调试、成品保护直至验收移交完成、工期、质量、安全文明施工、 施工垃圾的处理、与其他专业的交叉施工配合费用、报建、材料检 验试验、过程验收、过程资料报审、第三方检测、竣工验收和竣工 资料编制归档、风险费等。确保工程达到建设单位、总包单位要求 的质量标准。 标段划分:本次招标分为两个标段，拟定两家单位中标。 一标段：1#/2#/3#/5#/6#号楼及对应地下室部分，具体分界详 见平面分区图纸。

		二标段：7#/8#/9#号楼及对应地下室部分，具体分界详见平面
		分区图纸。 投标单位必须同时参与两个标段投标，兼投不兼中。
1.2.2	计划工期	一标段： 计划工期： 570 日历天 计划开工日期： 20 24 年 0 4 月 0 8 日（以实际开工日为准） 计划竣工日期： 20 25 年 10 月 30 日（以实际开工日为准） 二标段： 计划工期： 570 日历天 计划开工日期： 20 24 年 0 4 月 0 8 日（以实际开工日为准） 计划竣工日期： 20 25 年 10 月 30 日（以实际开工日为准）
1.2.3	质量要求	获评江西省优质建设工程奖，工程质量应满足合同附件中发包人(含发包人本项目授权代建 单位公司)的各类技术规定、标准等要求，各项标准不一致的，按更高最严格标准执行。
1.2.4	合同计价模式	定额下浮
1.2.5	清单明细	/
1.2.6	定额下浮后价格组成	定额下浮后价格（含增值税）包括但不限于以下各项费用： （1）为完成各项目及附属的文明施工、成品保护等相应工作所需的所有成本及费用（包括但 不限于人工费、机械费、材料费、水电费等；甲供材料费、甲供周转材料费、甲供机械费除 外。下同）； （2）甲供材料、周转料、机械设备的装卸、维护、倒运、管理等所需支出的所有成本及费用 ； （3）分包工程报建、材料检测、过程验收、过程资料报审、竣工验收和竣工资料编制归档 等。 （4）乙方完成合同约定其他所有应承担义务所需支出的所有成本及费用； （5）乙方的全部管理费用、缴纳的规费、利润、增值税附加等； （6 ）其他相关费用。
1.2.7	增减项的计价方式	因变更设计或其他原因增减的工作项目和数量按照双方已确认的下浮率办理。
1.2.8	保修期	电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；
1.2.9	付款条件	每月15日分包人向承包人报送已完工程报表，承包人审核完成后，分包人于3日内提供与核算 值等额的且符合税法及承包人财务要求的合法增值税专用发票（含抵扣联），甲方在收到对 应发包人方工程款后， 30 日内支付至已核准合格工程量的 70 % （阶段性结算节点完成后 ，支付条件同月度过程付款条件）（① 本月完成上月下达的工期节点要求，且施工质量考核 达到8 0 分及以上，可提高5%的付款比例；② 本月安全及文明施工考核达到8 0 分及以上，可 提高5%的月度付款比例。满足上述两点要求之一，支付至已核准合格工程量的75%；满足 上述全部要求，支付至已核准合格工程量的8 0 %) 。 分包工程完工后支付至已核准合格工程 量的 8 0 %。分包工程最终结算完成封账协议签订后支付至结算价的 9 0 %，甲方总承包 结算审定完成后支付至分包结算价的 9 7 %，且乙方此时需提供至10 0 %工程价款的合法有 效工程发票。余款3%为分包作业质量保修金，乙方的工作成果在甲方与发包人约定的质量保 修期期满后6 0 日内，若无质量问题，甲方将本合同质保金不计利息支付给乙方。若有质量问 题，乙方负责无偿返修，质量保修期相应延长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲 方有权将质保金用于支付返修费，质保金不足支付返修费用时，由乙方补足。乙方需承诺每 次收取工程款时保证每次不低于15%的工程款作为农民工工资发放专项费用以甲方代付工资 形式支付乙方本项目承包范围内发生的农民工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项 费用不能足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额； 专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余专项费用于甲方账户无息留置。如乙方未按国家 法律法规及工程所在地政府的有关规定及时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方 应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，且乙方应积极配合甲方开展相关 工作不得对结果有异议。 其他约定： / 。
1.2.10	甲供材及甲供机械	详见合同附件一和附件二
1.2.11	材料品牌	详见后附品牌表（第四章）
1.2.12	履约担保	履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账或不可撤 销保函形式补齐。 履约担保的金额：同投标保证金金额，其中安全生产保证金额度为2万元，乙方必须在正式履 约前予以缴纳，由项目部掌握使用，用于对乙方及其负责人、安全员、班组长等人员履约情 况的考核。若乙方出现反复违章、未落实甲方及项目安全生产管理要求、未配置专兼职安全 员、未满足负责人驻点要求、未按要求对安全生产隐患进行整改等情况，项目部可部分或全

部扣除履约保证金。

£乙方自理

R原则上甲方不提供乙方现场生产、生活使用的临时设施。但甲方可视情况决定是否提供乙 方现场生产、生活使用的临时设施：甲方提供房间内设施（含空调一台20 0 0 元、上下床及床

13. 住宿 板40 0 元每套），每月每房间使用费按照50 0 元标准计取，房间使用费在每次验工过程中扣 除，房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿。生活用电（1 元/度）按实际发生计取，施工人员住宿的房间，每间房每月1日提供20 0 度用电。超过20 0 度电时，由分包单位的指派专人到项目部相关部门进行缴纳办理充电工作。施工生产用水电 按结算价款的 1% 计取，在每次验工过程中扣除。 乙方施工生产水电费由乙方自行承担，水电费按结算金额（含税）的1%收取，在进度款中扣
14. 施工及生活水电费

除。 技工含税综合单价为：37.5元/小时，普工含税综合单价为：25元/小时。凡是可以套用定额

15. 零星用工价格 或有相近参考价格的项目均不得套用零星用工。乙方须取得甲方认可的有效的书面文件作为 结算依据。

本次招标以定额下浮率为评标定标依据。施工过程中无论税点如何调整，下浮率不做调整。

16. 其他事项 投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。 资质条件：机电安装工程专业承包叁级及以上资质

业绩要求：两到三年内，具备相关业绩 投标人资质条件、能力和信

3. 信誉要求：良好

誉

项目负责人资格：具备类似工程业绩

其他要求：为中铁建工集团合格分包商 不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文件。无踏勘回执的投标文件 视为无效。

4. 踏勘现场

踏勘联系人：刘榕 联系方式： 15070730883