中核雄安科技园项目住宅地块方案及施工图设计 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 中核雄安科技园项目 已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局 以 《关于开展中核雄安科技园项目前期工作的函》雄安改发（前期）【 2024 】 53 号 批准建设，项目业主为 中核（雄安）科技园发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，资金落实情况为 已落实 ，招标人为 中核（雄安）科技园发展有限公司 ，招标代理机构为 中钢招标有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对 中核雄安科技园项目住宅地块方案及施工图设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： 项目位于河北省雄安新区启动区科学园片区 。

2.2 主要建设内容及规模：中核雄安科技园项目住宅地块，规划占地总面积为 125430.81 ㎡（以宗地图面积为准），其中包含住宅总用地面积约为 118292.40 ㎡（以宗地图面积为准），配建道路用地面积约为 7138.41 ㎡（以宗地图面积为准）。地上总建筑面积（计容）约为 216648.9 ㎡，地下建筑面积约为 834 00 ㎡（暂估）。

2.3 项目投资估算： 本项目 最高投标限价 为 2450 万元。

2.4 招标范围： 本次设计范围为 中核雄安科技园项目住宅地块 的 概念 及 规划设计、 方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计，施工阶段设计配合工作 ， 参与竣工验收以及自持部分运营配合阶段设计等相关的设计服务，具体包括但不限于规划建设用地范围内的总平面设计、新建建筑物单体设计及相关服务，具体如下：

1）涉及的常规专业包括：用地范围内相关建筑物、构筑物有关的总平图、建筑、结构、给水排水、供 采 暖 、 通风与空气调节、建筑电气（不含 供 配电专项设计）、消防等专业的方案设计、初步设计 、 各设计阶段工程 概算、施工图设计以及施工 竣工 配合阶段的服务。

2）涉及的常规专项包括： 精装修设计、景观设计、 人防设计、 室 内 外管线综合设计、 泛光照明设计（含楼体泛光、室内照明）、 标识导示专项设计 （含交通划线） 、外檐幕墙专项设计、 BIM专项设计（含 与 CIM配合 ）、 电梯工程、预制装配式设计（如有）、绿色 建筑 设计、 海绵城市设计、配套设施设计（含 厨房设计 ） 、防洪排涝设计 (如有)、5G 通讯(如有)、风貌设计、智慧城市设计、交通设计、室外直升机停机坪设计、直饮水设计、减震隔震设计 等专项设计的全部工作。

3）其他：第三方专项设计的总体协调、管理、配合工作，以及对各专项设计单位的设计进度及设计成果质量进行统筹管理，并进行审核、书面确认 、联合审图及签章 等 完成图审并取得审图合格证的 服务工作。负责第三方专项设计成果确认 、 第三方专项设计成果与自身设计成果界面审核，并对双方工作界面交接处设计质量审核，若出现争议由建筑设计单位出具设计成果。

注 ：本次设计范围不包含 供 配电专项设计、燃气专项设计、 市政 道路专项设计、智能化专项设计。

2.5 服务要求

（ 1） 满足招标人设计任务书要求；

（ 2） 设计成果符合中国现行规范要求，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（ 2016 版）的文件编制要求。

2.6 服务期限： 自合同签订之日起至通过竣工验收备案，其中单体设计周期的具体要求如下：

设计服务期限：

1 ）（建筑、精装修、景观）概念及方案设计阶段：合同签订之日起， 15 日历天内递交概念方案审查文件；取得概念方案审查意见后， 45 日历天内完成方案设计工作。配合发包人方案设计通过有关部门审批；

2 ）（建筑、精装修、景观）初步设计阶段：取得项目可行性研究报告批复后或发包人认可后， 15 日历天内提交初步设计成果文件（含概算）；

3 ）（建筑、精装修、景观）施工图设计阶段：自初步设计及概算取得相关批复或发包人认可后， 45 日历天内提交施工图成果文件（含施工图综合审查），并配合发包人通过施工图审查机构审查及新区有关 BIM 设计审查；

4 ）施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程全部竣工验收合格止。

5 ）其他专项设计方案设计周期： 50 日历天；

6 ）其他专项设计施工图设计周期： 50 日历天；

2.7 标段划分： 本次招标不划分标段 。

3. 投标人资格要求

（ 1 ）资质最低要求：

满足以下 ①②③项中其中一项即可：

①具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；

②具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

③具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（ 2 ） 业绩最低要求：

投标人近 5 年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）具有 2 个 单个 合同额 1200 万元 及 以上 或建筑面积 20 万平方米及以上的 的住宅 类 项目设计业绩（设计范围至少从方案设计到施工图设计，不含 EPC 项目）。

以上设计业绩包括单独的设计合同业绩或勘察设计合同中包含投标人承担设计任务的业绩，投标人承担设计任务部分的 住宅项目设计 合同额 或建筑规模 应满足上述最低要求；同一项目（以立项文件为准）分设计阶段签订的合同可以累计计算。

（3）设计负责人最低要求： 1 名，须同时具有①建设工程及相关专业高级及以上技术资格；②国家一级注册建筑师注册证书（注册单位为投标人）。

注： 1 ）投标单位需将 设计负责人 （投标截止前 近六 个月 内任意连续三个月 ）的社保证明复印件制作在投标文件中。 2 ）如为事业编制人员，社保证明可以提供由上级行政主管单位出具的人事证明； 3 ）如为退休返聘人员无社保证明，可提供退休证复印件及单位返聘证明。

（ 4 ）信誉要求：

① 本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

② 本项目对近 3 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

③ 本项目对近 2 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

④ 本项目对近 3 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

⑤ 本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式。

（ 5 ）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大勘察、设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内（以因拖欠工资被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被招标人禁止其参加投标活动，本条是对上述招标公告第3条第 （ 4） ②项的修改）；

u.投标人被全国建筑市场监管公共服务平台网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

w.投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单且在限制投标期内的；

x.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为骗取中标或严重违约或重大设计质量问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告第3条第 （ 5） L项修改为本条）；

y.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告第3条第 （ 4） ⑤项修改为本条）；

z.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（本条证明材料以投标文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告第3条第 （ 5） p项修改为本条）；

A .投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内。（本条证明材料以投标文件递交截止当日查询的信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的为准）（上述招标公告第3条第 （ 5） r项修改为本条）；

B .投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

以上 t、u、v、w、x、y、z、 A 、 B 与 （ 4） 信誉要求不一致的，以 t、u、v、w、x、y、z、 A 、 B 条要求为准。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形， 投标人或者其他利害关系人在严格遵守 谁主张、谁举证 原则的前提下可通过 交易平台 在 投诉与答复 菜单中采用数字 CA 证书以加盖单位电子印章的数据电文形式 向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（ 6 ） 本次招标 不 接受 （接受或不接受）联合体投标。

（ 7 ）技术成果经济补偿： 不补偿 （补偿或不补偿）

（ 8 ）其他要求： 投标人须 提供 2022 年度 或 2023 年度 （若 202 3 年后成立，提供成立至今的）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 / （具体数量）个标段 ( 适用于分标段的招标项目 ) 。

4. 评标办法

本次招标采用综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 7 月 2 日 00 时 00 分 00 秒至 2024 年 7 月 24 日 8 时 59 分 00 秒（北京时间，下同），通过 CA 数字证书 登录 雄安新区招标投标交易平台 （网址： http://www.xaprtc.com/xapr/trading ）（以下简称 交易平台 ）的 电子招标项目 菜单，免费下载招标文件。

5.2 投标人按 5.1 款下载招标文件前，应先在 交易平台 按该平台公布的操作手册进行用户注册和 CA 数字证书办理，已完成注册和 CA 办理的投标人不必重复操作 。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 7 月 24 日 9 时 00 分 00 秒 ，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录 交易平台 ，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。

其他说明： 为保证投标文件编制质量以及系统稳定性投标文件编制工具版本号同招标文件编制时使用的版本号，电子投标文件制作采用雄安新区工程建设电子投标文件编制工具 7.8.2014.2960 版本制作（请在雄安新区公共资源交易服务平台下载），请尽量将投标文件控制在 400M 以内。投标文件制作完成签章时需进行转换，等待时间较长，请投标人在该阶段耐心等待，不要进行任何操作。

7. 开标形式及地点

开标形式： 远程开标 （远程开标 / 现场开标）

开标地点： 投标人无需到河北雄安新区公共资源交易中心参加开标，只需远程登录雄安新区公共资源交易中心远程不见面开标系统及直播系统（根据招标代理机构在投标文件递交截止时间后以短信形式发送的链接和验证码登录）参加开标仪式 。

如采用远程开标形式投标人需登录 交易平台 - 开标系统 ，具体操作可参考平台公布的操作手册。

其他说明： 投标人请至少在开标前 1 天通过 交易平台 中 我的投标项目 菜单的【电子标环境检测】按钮对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署；开标前一个小时通过交易平台 - 我的投标项目中找到本项目，并进入开标系统；直播系统的直播链接和邀请码将在投标文件递交截止时间后以短信形式发送至递交投标文件时系统中所填写的项目联系人手机号码，无需提前下载应用程序，网页观看即可。投标人在收到邀请码和链接后及时进入，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

8. 公示与公告媒介

本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpub service.com/ ）、河北省招标投标公共服务平台 （ http://www.hebeieb.com/ ）、雄安新区公共资源交易服务平台（ http://www.xaprtc.com/ ）上发布。

9. 联系方式

招标人： 中核（雄安）科技园发展有限公司

地 址： 中国（河北）自由贸易试验区雄安片区保津高速南段会议中心 2-057

联系人： 朱经理

电 话： 0312-4078997

电子邮件： /

传真（如有）： /

网址（如有）： /

招标代理机构： 中钢招标有限责任公司

地 址： 北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层

联系人： 刘京、张瀚洋、赵悦、封勋

电 话： 18846913849

电子邮件： liujing@sstc20.com

传真（如有）： /

网址（如有）： /

10. 电子招投标交易平台相关说明 及注意事项

10.1 交易平台的注册、 CA 数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见服务平台或交易平台公布的相关操作手册。

10.2 开标以投标人上传至交易平台的电子加密投标文件为准。未按照招标文件要求递交电子投标文件的，招标人均不予受理。

10.3 投标人在开标时须使用 IE 浏览器，打开设置，在 Internet 选项中，添加信任站点： https://kb.xaprtc.com 和 https://www.xaprtc.com 。开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后 30 分钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。

10.4 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记 CA 登陆密码、 CA 数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

10.5 若投标人已申请多个 CA 数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的 CA 数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。

10.6 投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

10.7 电子招标项目无关注环节，下载招标文件时需先填写项目联系人和电话（仅第一次下载文件时会进行填写，请保证填写无误后再进行提交）后即可下载招标文件，招标文件节点状态显示已发布，已下载则完成了文件获取操作，不会影响后续查看澄清答疑文件以及投标。

注：如进行了保证金子账号获取或递交投标文件操作后需在【我的投标项目】中找到该项目进行其他操作。

10.8 CA 数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

10.9 在投标文件制作过程中，支持 docx （ office2010 及以上版本）和 pdf 两种格式导入，建议导入 pdf 格式。

10.10 为保证投标文件编制质量以及系统稳定性，请尽量将投标文件控制在 400M 以内。投标文件制作完成签章时需进行转换，等待时间较长，请投标人在该阶段耐心等待，不要进行任何操作。

10.11 制作投标文件时请检查分级目录是否齐全，文件制作完成后请打开 HBT 格式的投标文件进行检查。

10.12 如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话： 0312-5620113 。

10.13 投标文件编制工具版本号同招标文件编制时使用的版本号 7.8.2014.2960 ，投标人从雄安新区公共资源交易中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开招标文件，若出现技术问题请咨询电话： 0312-5620113 、 0312-5675633 。

10.14 （ 1 ）潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

①异议应当通过交易平台在异议与答复菜单采用 CA 数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外）。投标人对开标有异议的，应当在解密完成后在交易平台 - 开标系统的异议菜单中在线提出。

异议受理的联系方式：

联系人：刘京

电 话： 18846913849

电子信箱： liujing@sstc20.com

通讯地址：河北雄安新区容城县板正南大街 23 号

②本项目行政监督部门：河北雄安新区管理委员会公共服务局，电话： 0312-5620123 。

（ 2 ）异议应当以异议书形式提交，提出异议应当符合下列规定：

①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；

②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；

③开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；

④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；

⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。

⑥不满足本条要求的不予受理。

（ 3 ）异议人撤回异议的，须以书面形式提出。异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。

（ 4 ）被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。

被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，招标人有权取消被质疑人中标资格，并按照评标委员会提出的候选人排序依次确定其他候选人为中标人，也可以依法重新招标。

10.15 该项目采用双盲评审及分散评标。

10.16 雄安新区公共资源交易服务平台已于 2024 年 5 月 11 日启用河北省统一市场主体库，雄安新区公共资源交易服务平台需使用河北省平台主体库账号及密码进行登录，请各申请人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》至少在开标前一日进行新区平台登录及账号绑定相关工作。如有问题可拨 0312-5620124 进行咨询。