2.1建设地点:重庆市沙坝区大学城中路81号。

2.2项目概况与建设规模：项目总建筑面积约16157.28平方米，为学生宿舍用房及场所。建设内容主要包括建筑工程、装饰工程、安装工程、室外工程以及配套工程等。

2.3本次招标项目工程总投资：总投资6536.67万元（其中建安投资5397.08万元），另公寓家具等配套项目投资约513万元。

本次招标项目合同估算金额：约113万元。

2.4招标范围

本项目全过程工程咨询服务，具体包含设计咨询服务（含施工图审查服务）、造价管理服务、工程监理服务（含项目管理服务）等。其服务内容如下：

2.4.1设计咨询服务：包括概念方案设计、扩初设计、施工图设计等的衔接沟通以及后期工程建设过程中，组织协调各设计单位之间沟通配合，进行设计把控以及设计进度节点管控，确保项目推进过程中设计节点的顺利推进，以及各设计阶段衔接配合；包括本工程项目设计优化、施工图设计文件的审查，取得施工图审查合格证。具体包括但不限于：根据建设行政主管部门的需求，协助建设单位准备相关资料（包括工程批复文件、核准或备案文件等）。据项目管理大纲工作要求，督促设计方进行设计把控，明确人员投入情况、设计周期、设计文本等相关要求。按照工作计划安排，督促落实出图计划，及时进行设计进展跟踪，严格按照设计节点推进，确保设计现场服务质量。本工程项目施工图审查，并取得施工图审查合格证；开展设计文件的报批、报审管理工作，沟通主管部门做好资料的收集整理；协调各设计单位间沟通配合，统筹各设计方组织图纸会审；协调组织变更事项进行技术论证及经济性比较，供建设单位决策。承担工程项目设计技术资料审核职责，合理保护招标人利益，防范化解风险，努力实现工程总质量控制及成本节约的目标。投标人须根据相关规范性文件及要求提出合理处理意见或建议，参与招标人工程技术决策，并承担相应决策责任。

2.4.2造价管理服务：根据施工图设计相关要求，完成工程量清单编制及组价，形成工程招标预算清单。接受招标人（含指定的第三方单位）的招标预算审核，并根据共同达成的意见对招标预算进行修订，确保形成工程施工招标限价。中标人负责对项目设计概算、施工中的设计变更进行初审，并提出造价审核建议，努力实现工程合同经济控制指标，参与招标造价控制人决策，并承担相应决策责任。

2.4.3工程监理（管理）服务：

2.4.3.1工程监理服务：包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收结算监理及缺陷责任期阶段监理、在项目实施过程中提供技术咨询服务、对项目重大技术问题的设计（或施工）方案提出咨询及优化建议，对重要材料或设备采购方案提出咨询意见、对设计变更提供技术咨询、工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理，现场组织协调工作，组织项目预验收、参与项目竣工验收、协助完成项目竣工备案、移交、结算审核等工作、出具质量评估报告、完善、整理项目全过程归档资料等《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）规定的相应所有监理工作内容；

2.4.3.2项目管理服务相关内容:包括但不限于从项目前期准备工作、项目报建、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结(决)算、移交、市建委等相关部门备案归档的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段，配合业主方申报各项报建审查手续;在项目实施阶段进行设计管理、施工管理、材料核价、投资控制、竣工验收和工程相关的各类档案收集、归档等全部工作，并对工程项目进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制,直到办理竣工验收手续和竣工结(决)算、资产移交使用单位、各类档案移交招标人和实施工程的建设管理及各种手续的报审管理工作，协助做好资产入库和产权办理等工作;包括但不限于以下服务内容:（1）与项目各涉及单位协调配合。（2）组织项目总体工程管理以及施工现场安全管理。（3）组织完成的各种审批手续。（4）招标需求及方案咨询。（5）协助委托人与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，并监督合同的履行。（6）协调参建各单位之间的关系，各单位与外环境之间的协调。（7）编制工程实施的用款计划、进度计划。（8）根据工作大纲编制详细的工作细则。（9）每月月底前向委托人提供详细的管理工作月报。包含月工作内容，存在问题;问题处理;款项使用情况;质量、进度、投资实际与计划的对比及偏离计划的修正措施。（10）组织竣工验收和竣工结算审核。（11）组织各种资料的整理归档工作。（12）办理交接手续，处理回访问题，协调保修期内各方面关系。（13）合同中约定的其它工作。（14）全过程对外综合协调服务:该项服务内容均由中标人以招标人的名义负责办理具体的工作并承担相应的协调服务、论证、审查等费用支出（该项费用支出不包含应以建设单位名义向各审查部门、协作单位按收费文件或专项服务合同支付的费用）。包含但不限于:办理该项目各阶段设计成果报批〈审〉事项（若有专项专家审查，还需负责组织专项审查论证），负责按招标人总体建设进度规定的期限要求，取得各阶段设计成果的全部审批手续﹔办理设计概算审批（若有专项论证，还需负责组织专项论证）事项，办理从施工许可到取得竣工联合验收意见书的全部审批（验收）手续，组织工程施工全过程需要的专家论证，办理该建设项目涉及到红线范围外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续，施工过程中若有重大设计变更，还应负责重大设计变更的审批手续办理。中标人根据上述工作要求编制工作计划，与建设方共同确定进度安排，并该项目全过程工程咨询服务合同中约定。负责积极推动项目建设，组织参建各方努力实现工程建设进度总目标。

2.5服务期限

自合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止。若缺陷责任期满时本项目未完成施工结算，则至施工结算完成时止。